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　　国际大事ღ◈ღ，尊龙凯时人生就是博·(中国)官网ღ◈ღ，尊龙凯时官网入口ღ◈ღ。2026年ღ◈ღ，上海豪宅市场迎来久违15年的1.1容积率低密滨水作品——保利珺园尊龙凯时人生就是博官网ღ◈ღ，上周末营销中心及洋房样板间正式开放ღ◈ღ，仅两日便吸引超400组客户到访ღ◈ღ，成为2026开年来当之无愧的市区红盘逃离慕尼黑尊龙凯时人生就是博官网ღ◈ღ！

　　2025年9月3日逃离慕尼黑ღ◈ღ，保利发展与上海地产投资有限公司联手ღ◈ღ，通过上海联合产权交易所完成杨浦区新江湾社区E1-08A项目及北外滩项目股权转让竞价ღ◈ღ，确定为项目的受让方ღ◈ღ。

　　E1-08A地块位于新江湾城北侧ღ◈ღ，直线米ღ◈ღ，预计将是洋房和联排的组合ღ◈ღ。其土地面积约5.71万㎡ღ◈ღ，建筑面积约6.28万㎡ღ◈ღ，出让总价为37亿元ღ◈ღ，折合楼板价约5.89万/㎡ღ◈ღ，住宅套数下限为455套ღ◈ღ。

　　保利·珺园售楼处电话ღ◈ღ：ღ◈ღ，特邀全球知名设计事务所联袂执笔ღ◈ღ，以经典的海派装饰艺术风格为灵感ღ◈ღ，融合东方哲思与现代简约ღ◈ღ，汲取全球顶级度假庄园的精神ღ◈ღ，以东方庄园的世界表达ღ◈ღ，重塑当代审美ღ◈ღ。

　　项目深度汲取国际顶级酒店的美学精髓ღ◈ღ，同时融合上海经典建筑中的海派元素ღ◈ღ，以“仪式感ღ◈ღ、纯粹性ღ◈ღ、细节感”为核心ღ◈ღ，打造兼具国际风范与本地底蕴的建筑格调ღ◈ღ。

　　保利·珺园的社区景观以“两环二轴”为核心规划ღ◈ღ，打造了约1000米的超级体验环与约420米的园区漫步轴线米的纵向四季花园轴交织ღ◈ღ，串联起中央水景ღ◈ღ、阳光草坪ღ◈ღ、亲子游乐区等ღ◈ღ，与外部湿地公园呼应ღ◈ღ，形成“社区园林+外部生态”的双重景观体系ღ◈ღ，旨在实现四季有景ღ◈ღ、移步换景的梦幻居住体验ღ◈ღ。

　　·上海首个社区内引入专业冷疗舱设备ღ◈ღ：接轨国际顶流健康管理标准ღ◈ღ，此前该设备多见于高端私人健康会所ღ◈ღ、职业运动员康复中心与顶奢度假酒店ღ◈ღ。

　　·上海首个社区内打造高端水疗空间ღ◈ღ：秉承度假即是疗愈的理念ღ◈ღ，汲取顶级度假酒店水疗中心灵感ღ◈ღ，打造私人化高端水疗体验ღ◈ღ。

　　·领创全景平行客厅ღ◈ღ：打造一个集私宴ღ◈ღ、花园休憩ღ◈ღ、品茗ღ◈ღ、娱乐于一体的多功能私享空间ღ◈ღ，成为家庭客厅的重要延伸ღ◈ღ。

　　更具创新性的是“X+1”的空间设置理念ღ◈ღ，打破单一功能边界ღ◈ღ：健身房叠加高压氧舱ღ◈ღ、冷疗舱等ღ◈ღ；泳池搭配专业理疗池ღ◈ღ；阅读室延伸家教区与儿童成长区ღ◈ღ。每一种功能都追求1+12的效果ღ◈ღ，以超前创新重新定义高端生活的奢适尺度ღ◈ღ。

　　小区景观王座ღ◈ღ，近主出入口ღ◈ღ，出行便捷尊龙凯时人生就是博官网ღ◈ღ，紧邻珺CLUBღ◈ღ，国际生活快人一步ღ◈ღ，还有双下沉庭院ღ◈ღ，景观视野拉满ღ◈ღ！全小区唯一西边套127m仅6套ღ◈ღ，不容错过ღ◈ღ！

　　中间户极具性价比ღ◈ღ，尤其是1#ღ◈ღ，可以说是入住1.1低密滨水墅邸的最后机会ღ◈ღ，不仅拥有超好的采光还拥有超好的景观ღ◈ღ，最低960万起即以内可上车逃离慕尼黑尊龙凯时人生就是博官网ღ◈ღ，90%超高得房率ღ◈ღ！

　　下叠产品ღ◈ღ，院子+地下室实际使用面积超100%ღ◈ღ，最高可达约150%ღ◈ღ，总价也相对有好ღ◈ღ，预算充足可以直接一步到位ღ◈ღ！

　　通过约30㎡的LDKB一体化方厅设计ღ◈ღ，将客厅ღ◈ღ、餐厅ღ◈ღ、厨房与阳台融合为开阔的家庭核心区ღ◈ღ，促进了家人间的紧密互动ღ◈ღ。

　　在收纳方面ღ◈ღ，规划了远超同面积户型的独立储藏空间ღ◈ღ，轻松容纳行李箱ღ◈ღ、婴儿车ღ◈ღ、换季被褥等大件物品逃离慕尼黑ღ◈ღ。

　　其最大的特点在于空间的灵活性ღ◈ღ，可轻松隔出“N+1”房ღ◈ღ，完美适配二孩家庭ღ◈ღ、需要独立书房或健身房的多元化生活场景ღ◈ღ。

　　北侧专门预留了可改造的家政空间ღ◈ღ，赋予了户型随着家庭成长而“可生长”的潜力ღ◈ღ，是兼具当前气场与未来可能性的藏品级户型ღ◈ღ。

　　在墅质洋房之外尊龙凯时人生就是博官网ღ◈ღ，保利·珺园还将推出建面约161-190㎡的叠墅产品ღ◈ღ，以及建面约200-285㎡的滨水联排产品ღ◈ღ。这些低密产品的样板间即将对外开放ღ◈ღ，更多关于空间营造与生活场景的细节静待揭晓ღ◈ღ。

　　在保利天奕的背景墙岩板定制之上ღ◈ღ，保利珺园实现定制化的全面升级ღ◈ღ，打破“千房一面”的桎梏ღ◈ღ，构建三大定制体系ღ◈ღ，将定制化贯穿入户ღ◈ღ、玄关ღ◈ღ、客厅空间ღ◈ღ，兼顾个性化需求与整体美学统一ღ◈ღ，彰显高阶人群的专属品味ღ◈ღ。从入户开始ღ◈ღ，门把手与门牌背景板

　　均提供双款定制选择ღ◈ღ，双色彩三角贝母定制精准契合高阶人群个性化审美需求ღ◈ღ，在细节处彰显专属美学格调ღ◈ღ，兼顾质感与辨识度

　　保利·珺园售楼处电话ღ◈ღ： 重新定义改善人居的空间逻辑ღ◈ღ，彻底打破传统户型的狭长过道ღ◈ღ、功能割裂与动线浪费ღ◈ღ，通过结构优化实现0过道浪费ღ◈ღ、超高空间利用率的超大方厅ღ◈ღ，将每一寸面积都转化为可感知ღ◈ღ、可使用的生活场景ღ◈ღ！

　　精准适配女性日常梳妆ღ◈ღ、护肤ღ◈ღ、美妆的全场景需求ღ◈ღ，让每一次美妆都是一场专属仪式感体验同时ღ◈ღ，公卫配备270°环绕镜ღ◈ღ，

　　在厨房场景ღ◈ღ，细节进一步延伸ღ◈ღ，行业首创高低台厨房设计ღ◈ღ，台面抬高约7公分ღ◈ღ，契合人体工程学ღ◈ღ，彻底告别女性长期烹饪弯腰操作的疲惫ღ◈ღ，适配日常高频烹饪需求

　　飘窗延展操作台面ღ◈ღ，外扩15公分打造多功能操作台面ღ◈ღ，可摆放两排小家电或开展亲子烘焙ღ◈ღ，兼顾实用性与仪式感ღ◈ღ，让下厨成为一种享受

　　江湾五角场ღ◈ღ，作为“金色中环发展带”ღ◈ღ，串起上海北部核心商务区ღ◈ღ，正从传统都市商圈向产学研复合城区变迁ღ◈ღ。如大弓一般伸展的杨浦区ღ◈ღ，正在推动落实“三区联动”ღ◈ღ，也就是创新空间ღ◈ღ、产业空间ღ◈ღ、生活空间融合ღ◈ღ。作为杨浦区的核心发展引擎——江湾五角场的辐射生活带ღ◈ღ，新江湾城顺其自然坐享周边产业区ღ◈ღ、校区发展所带来的溢出机遇ღ◈ღ。

　　是“中环北扩”规划（军工路—长江路—真北路快速通道）重要成员ღ◈ღ。它沿着杨浦逃离慕尼黑ღ◈ღ、宝山两区滨江地带行走ღ◈ღ，线公里ღ◈ღ，它是上海北部高速联通中ღ◈ღ、外环线的主要干道之一ღ◈ღ，战略地位向来很重ღ◈ღ。该路段2025年内建设完工ღ◈ღ。它将加速新江湾城与中心城区联系ღ◈ღ，同时串起黄浦江下游多条越江通道ღ◈ღ，减轻中环北段ღ◈ღ、逸仙路高架ღ◈ღ、南北高架等快速路的拥堵压力ღ◈ღ，功能非常丰富ღ◈ღ，意义非常重大ღ◈ღ。

　　20号线号线号线直接穿越新江湾城外ღ◈ღ，一条新轨交又要来了ღ◈ღ， 20号线被称为“北上海副中心联络线个站点ღ◈ღ。它不仅串联起了真如ღ◈ღ、五角场两大主城副中心ღ◈ღ，并且将桃浦智创城ღ◈ღ、大宁商圈ღ◈ღ、新江湾ღ◈ღ、曲阳（大柏树）ღ◈ღ、杨浦滨江中北段和浦东外高桥一线连接ღ◈ღ。

　　“夹”在中间的新江湾城尊龙凯时人生就是博官网ღ◈ღ，区内坐拥抖音ღ◈ღ、哔哩哔哩ღ◈ღ、叠纸ღ◈ღ、美国耐克ღ◈ღ、德国汉高等头部企业ღ◈ღ，精英人才汇聚ღ◈ღ。北部以湾谷科技园为核心ღ◈ღ，形成“2+4+N”产业矩阵——电子通信ღ◈ღ、生命健康为主导ღ◈ღ，智能科技ღ◈ღ、绿色低碳等为优势产业ღ◈ღ。新江湾城作为生态型花园国际社区ღ◈ღ，不但要接住南北两翼齐飞的泼天“城运”逃离慕尼黑ღ◈ღ，顺势还要承接周边不断溢出的庞大职住需求ღ◈ღ。

　　新江湾区域内绿化覆盖率高达60%ღ◈ღ，已经形成 湿地-公园-绿廊 三级生态体系ღ◈ღ。占地7.35公顷的新江湾城湿地公园ღ◈ღ，是上海中心城区最大一块天然湿地ღ◈ღ，负氧离子浓度达2000个/立方厘米以上ღ◈ღ，堪称超大型城市绿肺ღ◈ღ。

　　从此杨浦开始走上产学研一体化道路ღ◈ღ，比如建设国家创新型试点城区ღ◈ღ，将杨浦园构建为张江示范区的重要组成部分等ღ◈ღ。杨浦还打出了一个大大的标语ღ◈ღ：至2030年ღ◈ღ，形成“大学的城市ღ◈ღ、城市的大学”ღ◈ღ。

　　新江湾城街道聚焦居民ღ◈ღ、企业员工生活ღ◈ღ、工作上的需求ღ◈ღ，推行“15分钟社区生活圈”ღ◈ღ，建立“3+8+N”服务体系（3个核心生活圈+8个分中心）ღ◈ღ，覆盖全年龄人群需求ღ◈ღ。

　　商业方面ღ◈ღ，板块内有悠方购物公园ღ◈ღ，可满足日常生活需求ღ◈ღ。五角场则包含万达广场ღ◈ღ、百联又一城ღ◈ღ、合生汇等一站式购物中心ღ◈ღ。